L’ufficio tecnico interno della REMONDINI S.R.L. offre tutte le prestazioni professionali necessarie per affrontare qualsiasi tipo di lavoro edile, consentendo a clienti privati e aziende di ottenere edifici personalizzati con spazi abitativi / ambienti di lavoro dimensionati secondo le loro reali esigenze. Il cliente viene supportato dai progettisti per facilitare ogni sua scelta spiegando le varie soluzioni possibili; vengono rispettate le indicazioni fornite dal cliente in merito al budget economico messo a disposizione e le sue preferenze per il tipo di materiali di finitura e lo stile architettonico che dovrà avere l’edificio.

I servizi tecnici offerti sono i seguenti :

• Progettazione preliminare di nuovi edifici, consistente nell’elaborazione di varie soluzioni progettuali architettoniche redatte in funzione delle esigenze del cliente, dei vincoli normativi (comunali, sovracomunali e paesaggistici), delle caratteristiche intrinseche dell’area d’intervento (presenza di servitù di qualsiasi genere, morfologia del terreno, vincoli idrogeologici, ecc.) e delle caratteristiche estrinseche (contesto edilizio e ambientale circostante, presenza di altri tipi di criticità).
• Progettazione preliminare per ristrutturazione o manutenzione straordinaria di edifici esistenti, consistente nel rilievo dello “stato di fatto” dell’immobile tramite strumentazione “laser scanner”, diagnosi energetica dell’involucro e dell’impiantistica esistente al fine di stabilire le opere necessarie a riqualificare energeticamente il fabbricato, progettazione architettonica delle opere da eseguire con formulazione di varie ipotesi progettuali;
• Consulenze tecniche per la verifica della “conformità urbanistica – edilizia – catastale” degli immobili esistenti, consistente nella “richiesta di accesso agli atti” per recuperare la documentazione delle pratiche edilizie depositate presso l’archivio dell’ufficio tecnico comunale, raffronto tra la suddetta documentazione esistente e lo “stato di fatto” dell’immobile, eventuale rilascio di “Attestato di stato legittimo” in caso di assenza di abusi edilizi oppure rientranti nelle tolleranze costruttive ed esecutive. In alternativa elaborazione delle pratiche edilizie in sanatoria (“permesso di costruire in sanatoria” e se ricadenti in zona vincolata paesaggisticamente anche “richiesta accertamento della compatibilità paesaggistica” entrambi necessari a regolarizzare gli abusi edilizi esistenti.
• Progettazione definitiva ed esecutiva, consistente nella redazione di tutte le relazioni tecniche specialistiche di ogni ambito della progettazione, produzione degli elaborati grafici necessari alla presentazione delle pratiche edilizie e paesaggistiche per l’ottenimento delle relative autorizzazioni, redazione del “computo metrico” per la quantificazione dei soli costi delle opere edili, redazione del “quadro economico” con il riepilogo dei costi complessivi dei lavori e delle spese accessorie.
• Direzione lavori, (sia per nuovi edifici che per fabbricati da ristrutturare), attività che si svolge effettuando periodici sopralluoghi in cantiere per spiegare alle maestranze come devono essere eseguiti i lavori previsti a progetto, valutare eventuali variazioni e come eseguire lavori imprevisti, risolvere problematiche di cantiere, verificare che quanto è stato realizzato è stato eseguito “a regola d’arte”, richiesta preventivi ai vari fornitori, assegnazione degli appalti, redazione della contabilità dei lavori.
• Asseverazioni relative alla conformità dei lavori eseguiti, attività consistente nella produzione di tutta la documentazione necessaria ad ottenere l’Agibilità degli immobili di nuova costruzione oppure ristrutturati.
• Redazione di pratiche catastali, (visure, frazionamenti, tipi mappali, planimetrie varie) necessarie alla nuova registrazione dell’unità immobiliare presso l’Agenzia del Territorio o per l’aggiornamento di quelle già esistenti.
• Rilievi topografici, picchettamenti e tracciamenti, da eseguirsi con apposita strumentazione tecnica (tacheometro oppure strumentazione GPS).
• Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione, (cantieri temporanei mobili d.lgs 81/2008), attività consistente nella redazione del “Piano della Sicurezza e Coordinamento” (PSC) e relativi allegati, invio “notifica preliminare di cantiere” e denunce varie agli enti di controllo (ATS, Ispettorato del lavoro, Inail, Casse di previdenza, ecc.).
• Coordinamento per la sicurezza in fase d’esecuzione, (cantieri temporanei mobili lgs 81/2008), consistente nell’invio della documentazione progettuale alle ditte esecutrici con annessa richiesta di consegna della propria documentazione aziendale prima dell’accesso in cantiere, successiva verifica dell’idoneità tecnico-professionale. Sopralluoghi in cantiere al fine di accertare l’eventuale presenza di pericoli, interferenze tra ditte esecutrici, mancato rispetto della normativa vigente, dei contenuti della documentazione progettuale e delle prescrizioni impartite in cantiere dal CSE.
• Consulenze relative alla sicurezza nei cantieri (D.Lgs. 81/2008), per la redazione dei “Piani Operativi della Sicurezza (denominati P.O.S.), redazione dei “Piani di Montaggio, Uso e Smontaggio” dei ponteggi (denominati Pi.M.U.S.), gestione della piattaforma Edilconnect.
• Consulenze energetiche, attività esercitata a seguito della frequentazione dei corsi di formazione “Casaclima” e ottenimento del relativo diploma “consulente esperto CasaClima”.
• Diagnosi energetiche del sistema edificio-impianto, con analisi dell’involucro edilizio tramite termografie e redazione della relazione tecnica riepilogativa delle dispersioni termiche dell’edificio, individuazione delle inefficienze impiantistiche, proposta degli interventi da eseguire per l’efficientamento energetico complessivo del fabbricato.
• Redazione “Attestati di Prestazione Energetica”, protocollo di certificazione CENED di Regione Lombardia, necessari a stimare il “consumo energetico” dell’unità immobiliare e assegnare la relativa “classe energetica”.
• Redazione pratiche E.N.E.A. , necessarie per usufruire delle detrazioni fiscali Ecobonus e Bonus
• Consulenze tecniche per le detrazioni fiscali, (Bonus Casa, Ecobonus, Sismabonus e Bonus barriere architettoniche), attività consistente nella predisposizione della documentazione necessaria per poter usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione e manutenzione
• Consulenze tecniche immobiliari, (stime immobiliari, perizie, redazione di tabelle millesimali, assistenza alle compravendite, ecc.).

Ogni progetto viene studiato nei minimi dettagli per garantire qualità, sicurezza e la conformità alle normative vigenti. Grazie a una consulenza tecnica professionale, il cliente può affrontare ogni intervento edilizio con maggiore tranquillità e consapevolezza; l’obiettivo è realizzare edifici moderni, efficienti e duraturi nel tempo.

Nel caso in cui l’attività di progettazione e direzione lavori venga svolta da uno studio tecnico esterno incaricato direttamente dalla committenza, se richiesto svolgiamo attività di supporto in completa sinergia al fine di ottimizzare la realizzazione dell’opera commissionata alla nostra impresa e nell’ambito della contabilità dei lavori.

Affidarsi a REMONDINI S.R.L. significa scegliere un partner competente e affidabile, capace di trasformare idee ed esigenze in soluzioni concrete e di alta qualità.